Le prêt épargne logement : un prêt avantageux et cumulable pour votre projet d’achat immobilier

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Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf ? Le prêt épargne logement peut être une solution cumulative à d’autres crédits pour financer votre projet. Néanmoins, ce prêt peut vous être accordé sous certaines conditions.

Qu’est-ce que le PEL ? Qui peut en bénéficier ? Sous quelles conditions ? Découvrez le prêt épargne logement avec Blue Habitat, promoteur immobilier basé à Metz.

 

Le prêt épargne logement : une solution de financement à taux fixes

Qu’est-ce que le prêt épargne logement ?

Le prêt épargne logement est un prêt bancaire avantageux destiné à financer l’achat ou la construction d’une résidence principale soit à titre personnel soit dans le but de la louer.

Il peut être vous être accordé, par votre banque, si vous êtes titulaire d’un plan d’épargne logement (PEL) ou d’un compte épargne logement (CEL) pour une durée de 2 à 15 ans.

 

Les conditions d’accès au prêt épargne logement

Pour bénéficier du prêt épargne logement, il faut être titulaire d’un PEL ou d’un CEL..

 

PEL ou CEL, quelles différences ?

Le plan épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (CEL) sont des comptes d’épargnes règlementés. Ils peuvent vous permettre d’obtenir un prêt avantageux et une prime d’État dans certaines conditions pour financer votre projet immobilier.

Les conditions d’obtention du prêt épargne logement dépendent ainsi du type de compte que vous détenez :

  • Dans le cadre du plan épargne logement (PEL), il faut avoir épargné durant 4 ans minimum;
  • Dans le cadre du compte épargne logement (CEL), il faut avoir souscrit votre CEL depuis au moins 18 mois. Ce dernier doit par ailleurs avoir produit un minimum d’intérêts en fonction du projet immobilier. Dans le cadre de la construction ou l’acquisition de logement (neuf ou ancien), les taux d’intérêt doivent s’élever à minima à 75 €.

À noter : la prime d’État est supprimée pour les PEL et les CEL ouverts depuis 2018.

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Les avantages du prêt épargne logement

L’avantage premier du prêt épargne logement est que vous connaissez d’emblée le taux d’intérêt de votre futur prêt immobilier. En effet, les taux d’intérêt sont fixés dès l’ouverture de votre PEL ou CEL.  Qui plus est, plus votre épargne est importante, plus votre capacité d’emprunt augmente.

Secondement, les prêts proposés ont en principe des taux d’intérêt intéressants. En effet, depuis le 1er aout 2016, le taux de rémunération du PEL est de 1 %, l’un des plus hauts taux parmi les différentes solutions de crédit existantes. Le taux de rémunération du CEL s’élève quant à lui à 0,5 %.

Enfin, les frais de dossier sont gratuits pour le prêt épargne logement tout comme le prêt à taux zéro ou le prêt Action Logement.

À noter : il est possible de cumuler un prêt épargne logement avec un autre prêt immobilier.

 

Le Prêt Épargne Logement : pour quels types de dépenses ?

Le prêt épargne logement permet de financer :

  • La construction d’une résidence principale ;
  • L’achat d’un terrain à bâtir ;
  • L’acquisition d’une résidence principale neuve ou ancienne ;
  • L’achat des parts de SCPI (société civile de placements immobiliers) investies en immobilier d’habitation ;
  • Des travaux d’agrandissement ou d’amélioration d’une résidence principale occupée.

Ce prêt ne concerne que l’achat d’une résidence principale (ou les travaux de votre résidence secondaire si votre CEL a été ouvert avant février 2011).

 

Le montant du prêt épargne logement

Le montant du prêt épargne logement varie en fonction du type de prêt (PEL ou CEL), des intérêts capitalisés (les droits à prêts) et de sa durée, dans la limite du plafond défini par la loi :

  • Maximum 92 000 € pour un PEL ;
  • Maximum 23 000 € pour un CEL ;

À noter : le montant cumulé entre un prêt lié à un CEL avec un prêt lié à un PEL ne peut dépasser 92 000 €.

Quoi qu’il en soit, le PEL et le CEL peuvent vous permettre d’obtenir un prêt immobilier avantageux pour financer l’achat ou la construction d’un bien neuf avec Blue Habitat.

 

Blue Habitat, promoteur immobilier situé en Moselle

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