Achat immobilier neuf : nos conseils
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Devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf
Vous souhaitez concrétiser un achat et devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ? Neuf ou ancien, l’achat d’un logement est un projet important dans une vie. Toutefois, les démarches peuvent parfois être opaques et amènent de nombreuses questions. Quelles sont les conditions pour devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Quels frais doit-on payer en plus du prix de vente ? À quelles aides peut-on prétendre ? Comment obtenir un prêt immobilier ?
Pour vous permettre d’y voir plus clair, Blue Habitat (promoteur immobilier basé à Metz) propose ses conseils destinés aux futurs propriétaires.
Découvrez tous nos conseils pour acheter une maison ou un appartement neuf sereinement.
Acheter un appartement ou une maison sur plan
Acheter un bien immobilier sur plan, c'est acquérir un appartement ou une maison avant sa construction ou avant l'achèvement complet des travaux. On parle de VEFA (vente en état futur d’achèvement) pour désigner ce type d’achat immobilier.
L’achat d’un logement neuf sur plan se fait via des étapes bien définies. Du choix du logement à la livraison en passant par la réservation, la signature du contrat et le financement, Blue Habitat vous donne toutes les clés pour réussir votre achat sur plan au meilleur prix et éviter tous les pièges.
Découvrez nos conseils en matière de VEFA.
La TVA immobilière
L’achat d’un bien immobilier neuf en VEFA et l’acquisition de logements achevés depuis moins de 5 ans sont soumis à la TVA immobilière. Mais qu’est-ce que la TVA immobilière ? Comment la calculer ? S’élève-t-elle à 5.5 % dans tous les cas lorsque l’on parle d’un bien immobilier neuf ? Quand doit-elle être payée par l’acquéreur ?
Nous répondons à toutes vos questions sur la TVA immobilière et vous fournissons nos conseils en la matière.
Acheter un logement neuf BBC
La consommation énergétique du logement est une question importante lorsque l’on souhaite concrétiser un achat immobilier. Et pour cause : un logement bien isolé et bien exposé sera moins gourmand en énergie. Aujourd’hui, les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à rechercher un bien immobilier éco-performant, ce qui les amène souvent à s’orienter vers le neuf.
En effet, depuis janvier 2013, les nouveaux logements doivent respecter la RT 2012 (règlementation thermique qui s’inspire largement des principes du label BBC). Alors qu’est-ce que le label BBC ? Quels sont les avantages d'un logement neuf BBC ? Pourquoi investir dans ce type de logement ? En tant que promoteur immobilier, Blue Habitat répond à toutes vos questions sur l’achat d’un bien immobilier neuf BBC.
Investir dans l’immobilier locatif neuf
L’achat d’un bien immobilier neuf peut se faire dans un objectif de location. Cette démarche recèle en effet de nombreux avantages (accès à des dispositifs de défiscalisation performants, garanties du neuf, attractivité locative forte, rentabilité et pérennité de l’investissement…).
Découvrez pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf.