Le Verger de Georges Rue Georges Weill, Metz, France

LE VERGER DE GEORGES

33 appartements avec balcon, terrasse ou  jardin, et une place de parking au sous-sol et/ou extérieure

Un emplacement optimal pour les familles et jeunes couples. Le Verger de Georges bénéficie de la proximité de tous les services pour vous faciliter la vie.

Le parc du Patis et ses 22 hectares de verdure sont à seulement 5km. Le cœur du centre ville de Metz, à 10 minutes.

Cette adresse profite d’un accès direct aux grands axes autoroutiers (A31) et la gare de Woippy qui dessert le Luxembourg est à 3 km.

La résidence est idéalement desservie par la ligne A du Mettis

T2 à partir de 143 000 €*(Prix direct promoteur)

T3 à partir de 192 000 €*(Prix direct promoteur)

T4 à partir de 254 000 €*(Prix direct promoteur)

* Prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5%. Sous réserve d'éligibilité à la TVA à taux réduit. Pour être éligible, l'acquéreur doit destiner le bien à sa résidence principale et ses revenus ne doivent pas dépasser les plafonds fixés pour le prêt locatif social (PLS). Bénéficiez d'une étude complète et gratuite avec un expert bluehabitat qui vous accompagnera dans le montage de votre financement.

Livraison 2ème trimestre 2025

*Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d'absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative.