Le Grand Pré Avenue Pierre Messmer, Woippy, France

Dans une ville dynamique et attractive avec de nombreux atouts naturels.

Le Grand Pré se situe à proximité des autoroutes A31 et A4, et à 5 minutes du centre ville de Metz.

Woippy propose de nombreux commerces (boulangerie, tabac, superettes...) écoles (6 maternelles, 5 primaires et 2 collèges), une gare, ainsi que les lignes des bus TIM et le MET’.

A proximité, le parc du Patis s’étend sur 22 ha et dispose de terrains de sports et d’un parc animalier.

Maison à partir de 250 000 €* (Prix direct promoteur)

Livraison à partir du 4ème trimestre 2025

* Prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5%. Sous réserve d'éligibilité à la TVA à taux réduit. Pour être éligible, l'acquéreur doit destiner le bien à sa résidence principale et ses revenus ne doivent pas dépasser les plafonds fixés pour le prêt locatif social (PLS). Bénéficiez d'une étude complète et gratuite avec un expert bluehabitat qui vous accompagnera dans le montage de votre financement.

Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d'absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative.